Un projet ? 06 62 55 25 27
L'immobilier commence avant la vente
4,9 / 5 sur Google — 87 avis
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Vous trouverez ici les chroniques et analyses publiées au fil des semaines. Pour une vue d’ensemble des tendances actuelles, consultez la page de référence sur le marché immobilier à Genas.
Cette semaine, trois choses m’ont occupé sur le terrain. Un débat avec ma communauté autour d’un appartement à Chassieu, une observation faite en rendez-vous vendeur, et un point sur deux critères qui reviennent sans arrêt quand on visite un bien…
La semaine dernière, c’est la chaleur qui changeait les habitudes de visite, sans changer la dynamique du marché. Cette semaine, ce n’est pas la météo qui bloque une vente. J’ai vu la même situation se jouer deux fois, à quelques…
Cette semaine, j’ai passé une heure avec un propriétaire dont la maison est en vente depuis trois ans. Quatre agences sont déjà passées avant moi. Et pendant cette heure, la conversation a presque exclusivement porté sur les agences. Les bonnes,…
Cette semaine à Genas, trois sujets ont occupé le terrain. Vous préférez la version vidéo ? J’ai également partagé ces observations dans une courte vidéo tournée cette semaine à Genas. Une négociation qui n’aboutit pas. Ce n’est pas une rareté,…
Depuis quelques semaines, je sens quelque chose bouger. Pas un emballement. Pas une euphorie. Quelque chose de plus discret, que je préfère observer avant d’en parler. Cette semaine, trois choses ont retenu mon attention. Vous préférez la version vidéo ?…
Cette semaine, entre deux rendez-vous vendeurs, quelques visites et le retour très officiel des moustiques genassiens, plusieurs situations m’ont fait sourire. Parce qu’en immobilier, les modes changent. Les taux changent. Les prix changent. Mais certaines croyances semblent traverser les décennies…
Ça commence toujours de la même façon. Un propriétaire veut avoir une idée de la valeur de sa maison avant de prendre une décision. Réflexe naturel : il ouvre SeLoger, tape « maison Genas », et compare. Le problème, c’est que cette…
Une famille cherchait à s’installer à Genas. Critère principal : un environnement adapté à leurs enfants, qui allaient à l’école Jeanne d’Arc. En balayant les annonces, ils ont éliminé une maison d’un coup d’œil. Trop vite. Cette maison, c’est pourtant…
« On va attendre le printemps. » C’est la phrase qu’on entend le plus souvent. Elle repose sur une logique qui avait du sens pendant des années. Le printemps, les beaux jours, les jardins en fleurs, les familles qui veulent être installées…
Presque tous les acheteurs arrivent avec une liste. Nombre de chambres, surface de terrain, garage, quartier calme, sans vis-à-vis, exposition sud, école à pied, pas de travaux. Chaque critère est légitime. La liste, elle, devient parfois un piège. Parce qu’une…