Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure : données réelles 2020–2025

Les données présentées ici croisent les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle DGFiP, et les observations terrain d’Au Carré depuis 2008. Les données 2025 couvrent janvier–juin uniquement.

Dernière mise à jour : avril 2026.

Un prix au m² est un repère de marché. Ce n’est pas la valeur de votre bien. Les données ci-dessous donnent le contexte — l’analyse de votre bien spécifique, c’est autre chose.

Prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure — maisons

2025 : 12 transactions seulement — chiffre non significatif statistiquement.

Prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure — appartements

2025 appartements : 2 transactions — données non publiables.

Ce que ces chiffres disent

Saint-Bonnet-de-Mure présente le profil le plus résistant de l’Est lyonnais sur les maisons : -7% seulement entre 2022 et 2024, contre -9% à Genas, -12% à Meyzieu et -21% à Saint-Laurent-de-Mure. Cette résistance s’explique par un marché structurellement peu liquide — entre 36 et 73 transactions par an — et une demande concentrée sur des acheteurs qui ciblent spécifiquement ce secteur pour son cadre calme et sa proximité avec l’autoroute A46.

Le profil de la commune est atypique : en 2021, alors que tous les marchés de l’Est lyonnais s’envolaient (+10% à Chassieu, +4,6% à Meyzieu), Saint-Bonnet-de-Mure reculait légèrement (-0,4%). La progression s’est faite en un seul saut en 2022 (+11,3%). Ce comportement décalé indique un marché de niche, moins sensible aux tendances globales et plus dépendant de l’offre locale disponible.

Saint-Bonnet-de-Mure dans son environnement — maisons 2024

Saint-Bonnet-de-Mure se positionne en troisième position de l’Est lyonnais, entre Chassieu et Meyzieu. L’écart avec Genas reste significatif — 486 €/m² en 2024 — mais Saint-Bonnet est la commune dont l’écart avec Genas s’est le moins creusé pendant la période de correction. Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Chassieu, prix immobilier à Meyzieu et prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure.

Ce que les données ne montrent pas

Le faible volume de transactions à Saint-Bonnet-de-Mure rend les moyennes DVF plus volatiles qu’ailleurs. Une seule transaction atypique — un bien exceptionnel ou au contraire très dégradé — peut déplacer le médian de plusieurs centaines d’euros. Cette volatilité impose une lecture prudente, renforcée par l’analyse terrain. Pour les projets impliquant des travaux, la page rénovation immobilière à Genas détaille les logiques d’arbitrage applicables sur tout l’Est lyonnais.

Prix affiché, prix signé : deux réalités

Sur un marché peu liquide comme Saint-Bonnet-de-Mure, les biens qui ne trouvent pas preneurs rapidement restent longtemps visibles — ce qui signale un problème aux acheteurs potentiels. Un positionnement juste dès le départ est d’autant plus critique que les corrections en cours de vente sont difficiles à effectuer sans impacter la perception du bien. La lecture du marché immobilier actuel est essentielle avant toute mise en vente.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Mure en 2025 ? Le chiffre DVF premier semestre 2025 est de 4 488 €/m² sur 12 transactions maisons — trop peu pour être statistiquement fiable. Sur les appartements, 2 transactions seulement : non publiable.

Saint-Bonnet-de-Mure est-elle plus chère que Meyzieu ? Oui, légèrement — 110 €/m² d’écart sur les maisons en 2024. Les deux communes sont proches en termes de niveau de prix, mais Saint-Bonnet présente un marché plus calme et une correction moins prononcée.

Comment estimer mon bien à Saint-Bonnet-de-Mure ? Compte tenu de la faiblesse des volumes locaux, une estimation immobilière reposant uniquement sur les données DVF est insuffisante. La Mise au Carré intègre l’analyse terrain pour compenser cette limite.

Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Genas, prix immobilier à Chassieu, prix immobilier à Meyzieu et prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure. Pour un accompagnement à Saint-Bonnet-de-Mure, l’agence immobilière Au Carré à Saint-Bonnet-de-Mure intervient sur les ventes, achats et estimations du secteur.

Source : DVF — DGFiP / data.gouv.fr. Observations terrain : Au Carré depuis 2008.