Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure : données réelles 2020–2025

Les données présentées ici croisent les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle DGFiP, et les observations terrain d’Au Carré depuis 2008. Les données 2025 couvrent janvier–juin uniquement.

Dernière mise à jour : avril 2026.

Un prix au m² est un repère de marché. Ce n’est pas la valeur de votre bien. Les données ci-dessous donnent le contexte — l’analyse de votre bien spécifique, c’est autre chose.

Prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Mure — maisons

2025 : 10 transactions seulement — à interpréter avec précaution.

Prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Mure — appartements

Ce que ces chiffres disent

Saint-Laurent-de-Mure enregistre la correction la plus prononcée de l’Est lyonnais sur les deux segments. Sur les maisons, la baisse cumulée 2022–2024 atteint -21%. Sur les appartements, -16% sur la même période. Aucune autre commune du secteur ne présente une amplitude comparable.

Deux éléments expliquent cette correction. D’abord, la hausse 2022 avait été particulièrement forte sur les maisons (+14% en un an) — un rattrapage brutal qui ne correspondait pas à une demande structurelle mais à une tension momentanée sur l’offre. Ensuite, le volume de transactions s’est effondré : de 58–75 transactions annuelles en 2021–2022, on passe à 19–25 en 2024. Un marché qui se ferme est un marché qui corrige.

Le signal 2025 sur les maisons (3 664 € sur 10 transactions) est légèrement au-dessus de 2024 — mais le volume est trop faible pour conclure à une reprise. À surveiller sur le second semestre 2025 quand les données DVF seront disponibles.

Saint-Laurent-de-Mure dans son environnement — maisons 2024

Saint-Laurent-de-Mure est la commune la moins chère de l’Est lyonnais en 2024, avec un écart de 1 021 €/m² avec Genas. Cet écart s’est creusé pendant la correction — il était de 535 €/m² en 2022. Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Chassieu, prix immobilier à Meyzieu et prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure.

Ce que les données ne montrent pas

Le recul du volume de transactions à Saint-Laurent-de-Mure rend la lecture DVF particulièrement sensible aux valeurs extrêmes. Sur 25 transactions maisons en 2024, un ou deux biens atypiques peuvent déplacer le médian significativement. L’analyse terrain est ici encore plus importante que sur les marchés plus liquides comme Meyzieu. Pour les projets impliquant des travaux, la page rénovation immobilière à Genas détaille les logiques d’arbitrage applicables.

Prix affiché, prix signé : deux réalités

Saint-Laurent-de-Mure est le marché où la vigilance sur le positionnement prix initial est la plus importante. Sur un marché en correction forte et avec peu de transactions, les biens mal positionnés ne trouvent pas preneur — et ils ne se corrigent pas naturellement avec le temps, ils stagnent. La lecture du marché immobilier actuel avant toute décision de vente est indispensable.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Mure en 2025 ? Sur les maisons, 3 664 €/m² au premier semestre 2025 sur 10 transactions. Sur les appartements, 3 711 €/m² sur 8 transactions. Les deux chiffres sont à interpréter avec précaution compte tenu des faibles volumes.

Saint-Laurent-de-Mure est-elle la moins chère de l’Est lyonnais ? Oui sur les maisons en 2024 — 3 551 €/m², soit 421 €/m² en dessous de Meyzieu. Fait notable : sur les appartements, Saint-Laurent-de-Mure était encore au-dessus de Meyzieu en 2020 (4 118 € vs 3 412 €). La correction a complètement inversé ce rapport.

Les prix vont-ils remonter à Saint-Laurent-de-Mure ? Insuffisant pour le dire avec les données disponibles. Le premier semestre 2025 est légèrement au-dessus de 2024 sur les maisons, mais sur des volumes trop faibles. La dynamique du marché immobilier local donnera plus de visibilité au second semestre.

Comment estimer mon bien à Saint-Laurent-de-Mure ? La faiblesse des volumes locaux rend les données DVF insuffisantes seules. Une estimation immobilière intègre l’analyse terrain pour compenser cette limite. La Mise au Carré pose un diagnostic complet avant toute décision.

Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Genas, prix immobilier à Chassieu, prix immobilier à Meyzieu et prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure. Pour un accompagnement à Saint-Laurent-de-Mure, l’agence immobilière Au Carré à Saint-Laurent-de-Mure intervient sur les ventes, achats et estimations du secteur.

Source : DVF — DGFiP / data.gouv.fr. Observations terrain : Au Carré depuis 2008.