Prix immobilier à Chassieu : données réelles 2020–2025

Les données présentées ici croisent les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle DGFiP, et les observations terrain d’Au Carré sur les transactions réalisées à Chassieu où Au Carré intervient comme agence immobilière depuis 2008 et dans l’Est lyonnais. Les données 2025 couvrent janvier–juin uniquement.

Dernière mise à jour : avril 2026.

Un prix au m² est un repère de marché. Ce n’est pas la valeur de votre bien. Les données ci-dessous donnent le contexte — l’analyse de votre bien spécifique, c’est autre chose.

Prix médian au m² à Chassieu — maisons

Année	Prix médian/m²	Transactions	Évolution
2020	4 219 €	28	—
2021	4 642 €	88	+10,0%
2022	4 963 €	84	+6,9%
2023	4 497 €	59	-9,4%
2024	4 325 €	77	-3,8%
2025*	4 744 €	24	—

2025 : données janvier–juin, volume faible — à interpréter avec précaution.

Prix médian au m² à Chassieu — appartements

Année	Prix médian/m²	Transactions	Évolution
2020	4 178 €	34	—
2021	4 393 €	79	+5,1%
2022	4 595 €	44	+4,6%
2023	4 727 €	36	+2,9%
2024	4 353 €	33	-7,9%
2025*	4 000 €	15	—

Ce que ces chiffres disent

Chassieu présente un profil atypique sur les appartements : alors que tous les autres marchés de l’Est lyonnais corrigeaient en 2023, Chassieu continuait de progresser — de 4 595 € en 2022 à 4 727 € en 2023. La correction n’est intervenue qu’en 2024 (-7,9%). Ce décalage s’explique par un stock d’appartements limité et une demande soutenue de la part des actifs travaillant sur les zones d’activités proches.

Sur les maisons, le boom post-Covid est particulièrement visible : le volume explose de 28 à 88 transactions entre 2020 et 2021, et les prix progressent de +18% sur 2020–2022. La correction 2022–2024 efface une partie de ces gains (-13% cumulé) sans revenir au niveau pré-Covid. Le chiffre 2025 (4 744 €) est techniquement au-dessus de 2024, mais sur seulement 24 transactions — insuffisant pour conclure à une reprise.

Chassieu dans son environnement — maisons 2024

Commune	Prix médian/m²	Évolution 2022→2024
Genas	4 572 €	-9%
Chassieu	4 325 €	-13%
Saint-Bonnet-de-Mure	4 086 €	-7%
Meyzieu	3 976 €	-12%
Saint-Laurent-de-Mure	3 551 €	-21%

Chassieu se positionne en deuxième commune la plus chère de l’Est lyonnais sur les maisons, derrière Genas. L’écart avec Genas (247 €/m² en 2024) s’est réduit par rapport à 2022 (62 €/m²), ce qui reflète une correction plus prononcée à Chassieu sur la période.

Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Meyzieu, prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure et prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure.

Ce que les données ne montrent pas

Les données DVF enregistrent toutes les transactions sans distinction de qualité. À Chassieu, les écarts entre un bien rénové en secteur résidentiel calme et une construction d’origine sur axe passant peuvent dépasser 15%. Le potentiel de rénovation joue un rôle important — la page rénovation immobilière à Genas détaille les logiques d’arbitrage prix d’achat / budget travaux / valeur finale applicables sur tout l’Est lyonnais.

Prix affiché, prix signé : deux réalités

Le prix affiché n’est pas le prix vendu. L’écart dépend du positionnement initial et du temps passé en vente. Un bien qui stagne accumule des jours de marché — les acheteurs le voient et négocient plus fortement. Sur le marché immobilier à Genas et l’Est lyonnais, ce mécanisme est particulièrement actif depuis 2023.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chassieu en 2025 ? Sur les maisons, 4 744 €/m² au premier semestre 2025 — mais sur 24 transactions seulement, ce chiffre est à interpréter avec précaution. Sur les appartements, 4 000 €/m² sur 15 transactions.

Chassieu est-elle plus chère que Meyzieu ? Oui, significativement. En 2024, Chassieu affiche 4 325 €/m² sur les maisons contre 3 976 € à Meyzieu — soit un écart de 349 €/m².

Comment estimer mon bien à Chassieu ? Une estimation immobilière intègre les données de marché local et les caractéristiques spécifiques de votre bien. La Mise au Carré pose un diagnostic complet avant toute décision.

Les données des autres communes sont disponibles sur les pages prix immobilier à Meyzieu, prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Mure et prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure. Pour un accompagnement sur un projet immobilier à Chassieu, l’agence Au Carré à Chassieu intervient sur les ventes, achats et estimations du secteur.

Source : DVF — DGFiP / data.gouv.fr. Observations terrain : Au Carré depuis 2008.