Estimer mon bien 06 62 55 25 27
Accueil › Chroniques du marché immobilier à Genas › Cette semaine à Genas #17 : Genas à vélo, et si on s'y mettait ? ·

Cette semaine à Genas #17 : Genas à vélo, et si on s'y mettait ?

Depuis cet été, dès que je le peux, je me rends à vélo à mes rendez-vous d'estimation et à mes visites. Les propriétaires qui ne me connaissent pas sont surpris, plutôt agréablement. Cette semaine, je pose une question simple : qu'est-ce qui manque pour que davantage de Genassiens s'y mettent ?

Laurent Darnis à vélo dans une rue de Genas, miniature de l'épisode « Genas à vélo, et si on s'y mettait ? »

Voir la vidéo : Genas à vélo : et si on s'y mettait ? | Cette semaine à Genas #17

Ce que le vélo change dans mes journées

Arriver à vélo à un rendez-vous, c'est d'abord ne plus chercher de place pour se garer. C'est aussi une coupure entre deux rendez-vous : on bouge, on prend l'air, on pense à autre chose.

On découvre aussi la ville autrement. On croise des gens, on se dit bonjour, on s'arrête parfois pour discuter.

Des amis qui vont travailler bien plus loin à vélo me disent la même chose : le trajet leur permet de couper après une grosse journée.

Ce que le vélo ne remplace pas

Quelqu'un m'a fait remarquer sur Facebook qu'on ne peut pas faire ses courses à vélo. C'est vrai pour les grosses courses de la semaine, où la voiture reste plus pratique.

Pour aller chercher son pain, acheter deux ou trois bricoles ou passer à la pharmacie, ça fonctionne très bien, d'après mon expérience.

Je ne suis pas un cycliste exclusif. Je continue à utiliser ma voiture, et quand il pleut, je la prends.

Ce que disent les chiffres

D'après les chiffres de l'Insee que j'ai consultés, environ 83 % des actifs de Genas utilisent principalement leur voiture pour aller travailler, contre environ 2 % le vélo.

Un autre repère, d'une autre nature : un groupe Facebook consacré au vélo a relayé une mesure faite en septembre sur la voie verte, au niveau du golf. Elle compte 430 passages de cyclistes en trois heures, dont des personnes qui viennent de Genas ou qui s'y rendent.

Ce n'est pas une donnée officielle, et elle ne dit pas pourquoi ces personnes roulent (trajet du quotidien ou balade). Elle indique seulement qu'il y a déjà du monde à vélo autour de Genas.

Pourquoi un agent immobilier en parle

Quand on achète une maison, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On choisit aussi un quartier, un environnement, une ville où l'on a envie de vivre. C'est ce que racontent les quatre quartiers de Genas, chacun avec son usage et son profil d'habitants.

Imaginez Genas avec davantage de déplacements à vélo : des rues plus calmes, moins de bruit, des commerces facilement accessibles, plus d'échanges entre les habitants. C'est de la qualité de vie en plus, et la qualité de vie compte dans l'attractivité d'une commune. Pour une vue d'ensemble de la vie dans la commune, voir vivre à Genas.

Je pense qu'à terme cette attractivité peut contribuer à la valeur des maisons. C'est une conviction, pas une mesure : je n'ai aucun chiffre qui relie les déplacements à vélo aux prix à Genas, et je ne vais pas en inventer un.

Partager la route

La semaine dernière, j'ai accompagné ma fille à sa leçon de conduite accompagnée : deux heures de conduite dans les rues de Genas et des communes voisines. J'ai été frappé par l'agressivité de certains automobilistes envers les élèves d'auto-école.

On a tous eu le réflexe de se dire « une auto-école, je vais perdre cinq minutes ». Il suffit de se rappeler qu'on est tous passés par là.

J'entends aussi des histoires de cyclistes insultés sur la route. Un peu plus de patience entre automobilistes et cyclistes, et même entre cyclistes, ne coûterait pas grand-chose.

Je ne rêve pas d'une ville sans voiture. Je rêve d'une ville où l'on a davantage envie de prendre son vélo.

#genasavelo

Je lance un hashtag : #genasavelo. Chacun peut y partager ses photos, ses expériences, ses questions, et aussi les difficultés rencontrées.

Pour celles et ceux qui se demandent comment s'y mettre, le groupe Facebook « Vélotaf et déplacement à Genas » rassemble des témoignages et des conseils.

Et vous, qu'est-ce qui vous manque pour vous y mettre ? Dites-le-moi.

L'épisode précédent est ici : Cette semaine à Genas #16.

Questions fréquentes

Peut-on faire ses courses à vélo à Genas ?

Pour le pain, la pharmacie ou deux ou trois achats, oui, d'après mon expérience. Pour les grosses courses de la semaine, la voiture reste plus pratique.

Quelle part des actifs de Genas va travailler à vélo ?

D'après les chiffres de l'Insee consultés, environ 2 % des actifs de Genas utilisent principalement le vélo pour aller travailler, contre environ 83 % la voiture.

Le vélo fait-il monter le prix des maisons à Genas ?

Aucune mesure disponible ne relie les déplacements à vélo aux prix à Genas. C'est une conviction de Laurent Darnis que la qualité de vie contribue à l'attractivité de la commune, pas un constat chiffré.

Qu'est-ce que #genasavelo ?

Un hashtag lancé par Laurent Darnis pour que chacun partage ses photos, ses expériences, ses questions et ses difficultés de déplacement à vélo à Genas.

Où trouver des conseils pour se déplacer à vélo à Genas ?

Le groupe Facebook « Vélotaf et déplacement à Genas » réunit des témoignages et des conseils d'habitants.

Laurent Darnis, agent immobilier à Genas
Laurent Darnis Agent immobilier à Genas depuis 2008, fondateur d'Au carré. Je publie chaque semaine ce que je vois sur le terrain : les prix qui tiennent, ceux qui cèdent, et les ventes qui bloquent. Qui je suis Toutes mes chroniques Chroniques du marché

Vous vous demandez ce que vaut votre bien aujourd'hui ?

La mise Au carré est une analyse complète avant toute mise en vente : positionnement de prix, arbitrage travaux, points bloquants, stratégie de présentation. Une heure chez vous, sans engagement, quel que soit l'horizon de votre projet.

Une question ?