Honoraires de location 2026 : ce qui change, clairement

À compter du 1er janvier 2026, les plafonds réglementaires des honoraires de location facturables aux locataires évoluent, conformément à l’arrêté du 17 juillet 2025.

Ces montants sont des plafonds maximums exprimés en euros par mètre carré de surface habitable. Ils encadrent certaines prestations liées à la mise en location.

Les nouveaux plafonds applicables au 1er janvier 2026

Pour les prestations de visite du logement, de constitution du dossier et de rédaction du bail :

• Zone très tendue : 12,10 € TTC / m²
• Zone tendue : 10,09 € TTC / m²
• Zone non tendue : 8,07 € TTC / m²

Pour l’état des lieux d’entrée : 3,03 € TTC / m².

Ces montants constituent les plafonds réglementaires applicables sur le territoire concerné. Ils ne sont pas des tarifs imposés, mais des maximums à ne pas dépasser.

Ce que cela signifie concrètement

Le montant effectivement facturé dépend :

• de la surface habitable du logement
• de la zone concernée
• des prestations réellement réalisées

Si vous souhaitez vérifier ce que cela représente dans votre situation, je vous l’explique simplement, poste par poste.

Pour consulter les informations officielles, vous pouvez aussi vous référer au barème des honoraires Au carré.

Pour comprendre comment j’organise concrètement une mise en location à Genas (loyer, dossier, sélection), voir la page location immobilière à Genas.