Maison indépendante sur grand terrain à vendre à Genas Azieu

Le bien se situe à Genas, dans le quartier d’Azieu, dans une rue calme à 12 minutes à pied des commerces et des écoles. La parcelle de 942 m² est rectangulaire, plane et entièrement close — immédiatement exploitable.
La maison est de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. La dépendance propose un studio indépendant et un abri-voiture.
Le bien est à rénover. Les murs sont en béton creux non isolé. L’installation électrique et la salle d’eau sont à reprendre. La chaudière gaz à condensation est récente, les combles bénéficient d’une isolation de 40 cm. Le prix tient compte de l’état général.
Avec un CES de 35 %, le terrain offre une capacité d’extension significative. C’est l’une des rares configurations du secteur qui permet d’envisager un projet de plain-pied avec piscine sans contrainte foncière.

Ce bien a fait l’objet d’une étude de potentiel dans le cadre de notre démarche L’après Au Carré. Réorganisation des volumes, extension, chiffrage travaux — nous avons travaillé le projet pour que vous puissiez vous projeter concrètement. Découvrir le projet.