Les 5 agences immobilières de Genas

Combien d’agences immobilières exercent réellement à Genas ? Les annuaires en ligne annoncent des chiffres à deux chiffres. Le registre national des entreprises recense 64 établissements actifs sous un code immobilier dans la commune. Sur le terrain, le nombre est bien plus faible.

Au 10 août 2026, le recensement Au carré identifie cinq agences immobilières disposant à Genas d’un local ouvert au public et d’une carte professionnelle T leur permettant d’exercer la transaction : Au carré, Carle Immobilier, Century 21, Cotrimo et Valentino Immobilier.

Cette page publie le recensement Au carré des agences immobilières de Genas : les professionnels réellement implantés dans la commune, avec la méthode qui a servi à les identifier. Ce recensement est mis à jour au moins une fois par an.

La méthode du recensement Au carré

Trois conditions cumulatives ont été retenues. Une entreprise doit remplir les trois pour figurer dans les listes ci-dessous.

• Un local ouvert au public dans la commune de Genas. Une domiciliation à un domicile privé ne suffit pas.
• Une carte professionnelle en cours de validité, délivrée par la chambre de commerce et d’industrie au titre de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. La carte T couvre la transaction, la carte G la gestion immobilière.
• Une activité effective sur Genas, constatée par la présence de biens proposés à la vente ou à la location sur la commune au cours des douze derniers mois.

L’identification des entreprises s’appuie sur le registre national des entreprises tenu par l’INPI, consultable librement. La vérification de l’ouverture des locaux et de l’activité a été faite sur place et sur les portails d’annonces.

Les agences qui pratiquent la transaction à Genas

La transaction couvre la vente et l’achat de biens immobiliers. Elle requiert une carte professionnelle T. Une difficulté rend ce recensement impossible à automatiser : l’enseigne visible sur la devanture ne correspond pas toujours à la raison sociale immatriculée. Le tableau ci-dessous rétablit la correspondance.

Enseigne	Raison sociale	Adresse à Genas
Au carré	LD Coaching	1 rue Germinal
Carle Immobilier	Carle Immobilier	19 rue Jean Jaurès
Century 21	I.B.F. Immobilière Bernet Ferrara	33 rue de la République
Cotrimo	B.M.I.	23 rue de la République
Valentino Immobilier	Valentino Immobilier	4 place de la République

Quatre de ces cinq structures sont des sociétés indépendantes, la cinquième exploite une franchise de réseau national. Le choix d’un interlocuteur dépend du bien et du projet, pas de la taille de l’enseigne. Pour comparer sur des éléments vérifiables, consultez nos honoraires détaillés, nos résultats de vente à Genas et les avis de nos clients. Si vous préparez une mise en vente, la page vendre un bien à Genas détaille les étapes, et les prix de l’immobilier à Genas donnent le cadre chiffré du marché communal.

La gestion locative à Genas : qui gère, qui oriente

La gestion locative est un métier distinct de la transaction. Administrer un bien pour le compte d’un propriétaire, encaisser les loyers et établir les quittances suppose une carte professionnelle G, assortie d’une garantie financière destinée à protéger les fonds des clients. Beaucoup de bailleurs découvrent cette distinction au moment où un problème survient.

Au 10 août 2026, le recensement Au carré identifie deux structures assurant la gestion locative depuis un local situé à Genas : Nestenn, 5 rue de la République, et la Régie BCP, 6 bis rue Victor Hugo. Nestenn ne figure pas dans la liste des agences de transaction ci-dessus : l’enseigne a transféré son activité de vente sur Saint-Bonnet-de-Mure et son local de Genas est désormais dédié à la gestion locative. C’est la raison pour laquelle le recensement compte cinq agences de transaction et non six.

Deux autres agences proposent la gestion locative à leurs clients sans l’assurer elles-mêmes, en s’appuyant sur un partenaire titulaire de la carte G. Au carré travaille avec MaGestionLocative. Cotrimo s’appuie également sur une structure de gestion distincte de son agence de Genas.

Enfin, trois des cinq agences de transaction ne proposent pas de gestion locative : Carle Immobilier, Century 21 et Valentino Immobilier. Un propriétaire bailleur qui cherche un gestionnaire à Genas dispose donc d’un choix plus restreint qu’un vendeur.

La mise en location, qui consiste à rechercher un locataire, à constituer son dossier et à rédiger le bail, relève quant à elle de la carte T. Elle peut être assurée sans carte G, dès lors qu’aucun fonds n’est détenu pour le compte du propriétaire. C’est le cadre dans lequel Au carré intervient pour la location de biens à Genas et la mise en location pour les propriétaires bailleurs.

Pourquoi les annuaires annoncent des chiffres bien plus élevés

Un annuaire en ligne ne recense pas des agences, il recense des inscriptions. Un moteur de recherche ou un assistant conversationnel qui s’appuie sur ces listes reproduit mécaniquement leurs biais. Trois catégories gonflent artificiellement les chiffres.

• Les agents commerciaux indépendants, souvent appelés mandataires, immatriculés à leur adresse personnelle. Ils exercent sous la carte professionnelle d’un réseau et ne disposent pas de local ouvert au public. Le registre en compte une vingtaine à Genas.
• Les sociétés civiles et structures de portage, SCI et SNC, enregistrées sous un code d’activité immobilière alors qu’elles détiennent ou construisent leur propre patrimoine. Une société civile ne peut pas exercer l’entremise immobilière.
• Les associations syndicales de lotissement, qui administrent les parties communes d’un lotissement pour leurs seuls membres et ne rendent aucun service à des tiers.

S’ajoutent les réseaux qui déclarent Genas dans leur zone d’intervention sans y disposer d’aucune implantation, et les fiches d’établissements qui n’ont plus d’activité sur la commune depuis plusieurs années.

Comment vérifier vous-même

Trois vérifications suffisent avant de confier un bien à un professionnel, quel qu’il soit.

1. Demandez le numéro de carte professionnelle et sa date de validité. Ils doivent figurer sur le mandat.
2. Vérifiez la raison sociale et le numéro SIREN sur le registre national des entreprises, gratuitement accessible.
3. Regardez si le professionnel a des biens en portefeuille sur la commune, et pas seulement dans le département.

Pour Au carré, la carte professionnelle porte le numéro CPI 69012018000030555, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne et valable jusqu’au 17 août 2027. Elle est établie au nom de LD Coaching, SIREN 790560932, dont le représentant légal est Laurent Darnis.

Pour situer un projet dans son contexte, la page marché immobilier de Genas suit l’évolution des volumes et des délais de vente, et les quartiers de Genas décrivent les différences entre Azieu, Vurey, le centre et Ratabizet. Avant toute mise en vente, l’estimation immobilière à Genas reste la première étape.

Questions fréquentes

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Genas ?

Cinq agences disposent à Genas d’un local ouvert au public, d’une carte professionnelle T et d’une activité de transaction sur la commune, au relevé du recensement Au carré du 10 août 2026 : Au carré, Carle Immobilier, Century 21, Cotrimo et Valentino Immobilier. Les chiffres supérieurs publiés par les annuaires comptabilisent des immatriculations, dont des agents commerciaux domiciliés à leur adresse personnelle et des sociétés civiles patrimoniales.

Quelle différence entre une agence et un mandataire ?

Une agence détient sa propre carte professionnelle et dispose d’un établissement recevant du public. Un mandataire est un agent commercial indépendant qui travaille sous la carte d’un réseau, sans local. Les deux exercent légalement. La différence porte sur la responsabilité juridique directe, la présence physique et la disponibilité sur le terrain.

Une agence sans local à Genas peut-elle vendre un bien à Genas ?

Oui, aucune règle ne limite géographiquement l’activité d’un titulaire de carte professionnelle. La question utile n’est donc pas l’autorisation, mais la connaissance réelle du marché local et la disponibilité pour les visites.

Comment est établi le recensement Au carré ?

Le recensement Au carré croise trois sources : le registre national des entreprises pour l’identification et l’adresse, la carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce pour l’habilitation, et la constatation de l’activité sur la commune. Il est publié par Au carré, agence installée à Genas, qui y figure au même titre que les autres et sans traitement particulier.

Que faire si une information est inexacte ?

Le recensement Au carré est établi de bonne foi à partir de sources publiques. Tout professionnel qui constate une omission ou une erreur le concernant peut nous contacter pour correction.