Vendu en avril 2026.
Un an en vente dans une autre agence, sans une seule offre. Repris en mandat puis vendu après un travail de fond sur la lisibilité du bien. 119 m² habitables, un studio indépendant de 21 m² et un terrain de 762 m² en plein cœur d'Azieu.
Le bien avait tout pour convaincre sur le papier. Il était pourtant resté un an sur le marché sans déclencher d'offre. Le problème n'était pas le bien, c'était sa lisibilité.
Une construction des années 70, une extension des années 90, des circulations peu logiques, et une pièce de vie principale à l'étage alors que le rez-de-chaussée donnait directement sur le jardin. Les acheteurs visitaient sans se projeter. Sur plan, le bien ne racontait rien.
J'ai repris le mandat en travaillant d'abord sur la compréhension du bien. Un travail sur les plans pour reconfigurer mentalement l'espace : repositionner la pièce de vie au rez-de-chaussée avec accès direct sur le jardin arrière, intégrer le potentiel piscine, clarifier le rôle du studio et de l'extension convertible.
Vendue à une famille. Les acheteurs avaient compris le bien avant même de le visiter. Sur un bien complexe, le travail de vente commence avant la diffusion. C'est précisément l'objet de ma analyse avant mise en vente.
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