Projet de rénovation de maison avec pièce de vie de 47m² et piscine à Genas

• Projet de rénovation complet d’une maison des années 70
• Création d’une grande pièce de vie traversante d’environ 47 m²
• Piscine 4×8 m intégrée au projet
• 3 chambres + grenier d’environ 28 m²
• Garage d’environ 28 m²
• Maison avec vraie sensation de lieu de vie
• Base existante saine avec améliorations énergétiques déjà réalisées
• Budget global projet estimé entre 550 000 € et 570 000 €

Cette annonce présente une projection de rénovation. La maison existe et est disponible à la vente aujourd’hui à 420 000 €.
→ Voir l’annonce du bien existant

Ce projet propose la transformation d’une maison des années 70 afin de créer un lieu de vie plus ouvert, plus lumineux et davantage adapté aux usages actuels.

L’objectif n’est pas de repartir d’une page blanche, mais de s’appuyer sur une base existante saine et cohérente, déjà améliorée sur le plan énergétique.

Le projet prévoit l’ouverture complète du rez-de-chaussée afin de créer une grande pièce de vie traversante d’environ 47 m², organisée autour des espaces salon, salle à manger et cuisine.

À l’étage, l’organisation proposerait trois chambres, une salle de bain et un grenier d’environ 28 m² pouvant servir de stockage, d’espace loisirs ou faire l’objet d’une réflexion complémentaire selon les besoins.

Le garage d’environ 28 m² permet de conserver une vraie capacité de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, le projet s’articule autour d’une terrasse et d’une piscine 4×8 m afin de créer un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien.

Cette approche peut correspondre à des acquéreurs recherchant une maison avec du potentiel tout en souhaitant disposer d’une vision claire du résultat final et du budget global à prévoir.

Les visuels et plans présentés correspondent à une projection de rénovation. Les coûts sont donnés à titre estimatif et restent à affiner selon le niveau de prestations souhaité.

Vous préférez acheter le bien tel quel et construire votre projet à votre rythme ? Retrouvez l’annonce de la maison et toutes ses caractéristiques.

La maison a déjà bénéficié de travaux d’amélioration énergétique permettant d’obtenir un niveau de performance plus cohérent avec les attentes actuelles.

Le projet présenté porte principalement sur les volumes, l’organisation intérieure et le confort de vie.

Les diagnostics techniques sont disponibles et pourront être communiqués afin de permettre une lecture complète du bien existant et du projet envisagé.

Prix actuel du bien : 420 000 € FAI
Budget rénovation estimatif : environ 130 000 € à 150 000 € selon prestations
Budget global projet estimé : entre 550 000 € et 570 000 € hors frais de notaire
Honoraires à la charge du vendeur

La maison est disponible à la vente dans son état actuel.
→ Consulter l’annonce existante — 420 000 €