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Appartement T2 Bis avec terrasse à vendre à Chassieu centre
68m²
68m²
299000€
Les photos
Les photos complémentaires, la visite virtuelle 360° et les plans du bien sont communiqués sur demande, après un premier échange.
Recevoir les éléments complémentairesPoints clés
- Appartement T2 bis de 68,37 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée sur élevé,
- Emplacement calme, à 80 m du marché et des commerces de Chassieu centre
- Grande pièce de vie avec alcôve de rangement et cuisine à créer
- Une chambre de 14,78m²
- Terrasse de 36 m² au calme
- Possibilité d’acheter un grand garage PMR de 17 m² en sous-sol
- Résidence construite en 2006
Présentation du bien
Situé en plein centre de Chassieu, au rez-de-chaussée sur élevé, cet appartement de 68,37 m² Loi Carrez profite d’un accès facile.
Côté jour :
une pièce de vie de 35,6 m² regroupe séjour et cuisine à créer. Une alcôve aménagée offre un espace de rangement pratique. Accès direct à la terrasse.
Côté nuit :
Une chambre de 14,78 m² avec accès à la terrasse.
À l’extérieur :
Terrasse de 36,39 m² exposée Nord.
Côté technique : chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 2006. Aucune anomalie relevée sur les installations de gaz et d’électricité. Deux ascenseurs desservent les bâtiments A et B de la résidence.
Les + : garage privatif PMR, grande terrasse, emplacement central à Chassieu. Possibilité d’acheter un garage PMR en sous sol.
Bon à savoir : l’appartement n’a pas de cuisine équipée.
Énergie, diagnostics et risques
DPE : classe C, 122 kWh d’énergie primaire par m² et par an, 23 kg de CO2 par m² et par an.
Coût annuel d’énergie estimé entre 870 € et 1 240 €. Diagnostic valable jusqu’au 24 août 2035 (n° ADEME 2569E2685758F).
Gaz : aucune anomalie relevée (diagnostic du 25 août 2025).
Électricité : aucune anomalie relevée sur l’installation intérieure (diagnostic du 25 août 2025).
Amiante, plomb, termites : diagnostics non requis, immeuble construit entre 2006 et 2012.
Risques :
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Éléments financiers
Prix de vente : 299 000 €.
Frais de notaire estimés : environ 23 900 €.
Coût total d’acquisition estimé : environ 322 900 €.
Taxe foncière : 1 185 € par an (2025).
Charges de copropriété : 1 087 € par an, soit environ 91 € par mois.
Coût énergie estimé : entre 870 € et 1 240 € par an.
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