Maison au bord des champs sans vis-à-vis à vendre à Genas Centre

Côté jour.
Maison habitable en l’état, décoration datée à moderniser. Le rez-de-chaussée peut être ouvert pour créer une pièce de vie plus généreuse, en projet d’amélioration plutôt qu’en nécessité.

Côté nuit.
4 chambres actuelles. Un potentiel d’extension au-dessus du garage permet d’envisager une suite parentale supplémentaire.
Pièce modulable. Sous-sol complet d’environ 65 m², à aménager en salle de jeux, atelier, espace de stockage ou salle de cinéma.

À l’extérieur.
Terrain cadastral d’environ 1 000 m², dont environ 800 m² réellement exploitables. La maison est au fond d’une impasse, en bordure des champs, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne de tous les côtés. Une implantation de piscine est possible côté Ouest. Le marché de Genas se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Côté technique. Construction du début des années 1980. Maison saine et habitable, décoration à moderniser.

Les +.
Emplacement rare pour Genas (fond d’impasse, bordure de champs, vue dégagée sans vis-à-vis), maison habitable immédiatement, potentiel d’extension identifié au-dessus du garage.

Bon à savoir.
Le projet d’extension au-dessus du garage est à valider en amont auprès de l’urbanisme. Diagnostics techniques en cours de réalisation.