Un projet ? 06 62 55 25 27
L'immobilier commence avant la vente
4,9 / 5 sur Google — 89 avis
Un projet ? 06 62 55 25 27
L'immobilier commence avant la vente
4,9 / 5 sur Google — 89 avis
Je viens de la Martinique. J'y ai appris à garder le cap même quand les choses se compliquent, une habitude qui sert tous les jours dans l'immobilier.
Arrivé en métropole à 18 ans pour mes études, j'ai obtenu un diplôme d'ingénieur. Mais c'est sur le terrain, pas en salle de classe, que j'ai appris ce qui compte vraiment. Mes premières expériences en industrie, notamment dans l'automobile, m'ont permis d'accompagner la transformation d'une PME familiale vers un management plus participatif. Une leçon qui reste : le changement fonctionne quand on place l'humain au centre.
J'ai ensuite traversé plusieurs secteurs, pétrochimie, aéronautique, assurances, avant que l'immobilier ne devienne le fil conducteur. En 2008, j'ai réalisé mes premières ventes à Genas. J'ai voulu construire une structure à taille humaine, capable de s'adapter à chaque projet plutôt que d'appliquer une méthode standard. Au Carré est né de cette volonté.
Aujourd'hui, j'accompagne les projets immobiliers à Genas et dans l'Est lyonnais avec la même approche : comprendre avant d'agir, piloter plutôt qu'attendre.
Cette semaine, entre deux rendez-vous vendeurs, quelques visites et le retour très officiel des moustiques genassiens, plusieurs situations m’ont fait sourire. Parce qu’en immobilier, les modes changent. Les taux changent. Les prix changent. Mais certaines croyances semblent traverser les décennies…
Une famille cherchait à s’installer à Genas. Critère principal : un environnement adapté à leurs enfants, qui allaient à l’école Jeanne d’Arc. En balayant les annonces, ils ont éliminé une maison d’un coup d’œil. Trop vite. Cette maison, c’est pourtant…
« On va attendre le printemps. » C’est la phrase qu’on entend le plus souvent. Elle repose sur une logique qui avait du sens pendant des années. Le printemps, les beaux jours, les jardins en fleurs, les familles qui veulent être installées…
Presque tous les acheteurs arrivent avec une liste. Nombre de chambres, surface de terrain, garage, quartier calme, sans vis-à-vis, exposition sud, école à pied, pas de travaux. Chaque critère est légitime. La liste, elle, devient parfois un piège. Parce qu’une…
Entre le moment où une succession est ouverte et celui où le bien est prêt à être mis sur le marché, il y a une phase de préparation concrète que beaucoup d’héritiers sous-estiment. Mal gérée, cette phase ralentit la vente…
À Genas et dans l’Est lyonnais, une grande partie des successions immobilières concerne des maisons construites entre 1965 et 1985. Ces biens constituent l’essentiel du stock pavillonnaire du secteur. Ils ont des qualités réelles et des contraintes spécifiques. Bien les…
L’indivision est la situation dans laquelle se trouvent les héritiers entre le décès et le partage officiel du patrimoine. Pendant cette période, tous les héritiers sont copropriétaires du bien, chacun à hauteur de sa part. Et pour prendre une décision…
Une maison héritée vide ne coûte rien. C’est ce que beaucoup d’héritiers pensent au départ. La réalité est différente, et elle pèse sur la décision de vendre ou de conserver. Voici ce qu’une maison vide après succession vous coûte réellement,…
Quand un bien immobilier arrive dans une succession, la question se pose rapidement entre les héritiers : faut-il vendre, mettre en location, ou conserver ? Il n’y a pas de bonne réponse universelle. Il y a une bonne réponse selon…
Le marché immobilier à Genas n’est pas fermé aux acheteurs. Il est juste devenu plus rationnel. Et c’est précisément maintenant que les conditions sont réunies pour acheter avec du recul. Les taux se sont stabilisés après deux années de montée…