Rénovation avec extension livrée à Genas centre, 150 m² sur terrain de 887 m²

Voici le résultat livré du projet clé en main vendu en centre de Genas : une maison de 87 m² à rénover transformée en 150 m² habitables avec 4 chambres, DPE A et GES A, pour une valeur de 700 000 €.

Le point de départ

Une maison de 1978 de 87 m², divisée en deux logements, classée en DPE E, sur un terrain de 887 m² en centre de Genas. Le bien a été vendu en 3 mois avec un projet de rénovation chiffré présenté aux acquéreurs. Voir l’étude de cas de la vente.

Le programme livré

• 150 m² habitables après extension, contre 87 m² à l’origine
• 4 chambres et un garage double
• Ouvertures agrandies pour la luminosité
• DPE A et GES A après travaux, contre DPE E avant
• Terrain de 887 m² conservé, avec potentiel piscine côté sud

Ce que j’ai fait

Le projet a été piloté avec l’architecte et le maître d’œuvre partenaires, dans le cadre de l’approche Au carré de la rénovation immobilière à Genas. Le programme a été affiné aux attentes des acquéreurs avant même la vente, ce qui leur a permis d’acheter en connaissant le coût et le rendu final.

Une attention particulière a été portée à la hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, limite compte tenu de la structure existante : pas de faux plafond, maîtrise de l’épaisseur du nouveau sol.

Le résultat

La maison présente aujourd’hui l’aspect d’une construction moderne et performante, pour une valeur de 700 000 €. Un bien de 1978 en DPE E devenu une maison de 150 m² classée A, sans quitter le centre de Genas. Si vous cherchez ce type de support, consultez les maisons à rénover à Genas.

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