Cet appartement T2 bis de 68,37 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, en plein centre de Chassieu, à 80 mètres à pied du marché et des commerces.
Cet appartement T2 bis de 68,37 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, en plein centre de Chassieu, à 80 mètres à pied du marché et des commerces.
Une grande pièce de vie avec une alcôve de rangement conservée, regroupant séjour et cuisine. La cuisine est à créer selon le projet de l'acquéreur ; les visuels de la galerie illustrent l'espace désencombré et une proposition d'aménagement.
Une chambre, sans placard intégré. Le bien est issu d'un ancien cabinet médical.
J'ai étudié la création d'une seconde chambre avant la mise en vente. L'agencement issu du cabinet médical ne le permet pas dans des conditions satisfaisantes de lumière et de circulation. J'ai donc écarté cette piste et travaillé le bien pour ce qu'il est : un T2 bis de 68 m² au volume rare, avec une proposition d'aménagement de cuisine. Ce travail est livré avec le bien, l'acquéreur reste libre de ses choix.
Une salle de bain est prévue pour accueillir votre machine à laver.
Une terrasse de 36 m², exposée Nord. Un garage privatif en sous-sol, adapté PMR, vendu conjointement avec l'appartement.
Chaudière individuelle installée en 2006, aucune anomalie électrique constatée. Deux ascenseurs desservent la résidence.
Calme absolu, accès de plain-pied, proximité immédiate du centre-ville, terrasse spacieuse, garage inclus.
DPE : classe C, 122 kWh ep/m².an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C, 23 kg eqCO2/m².an. Électricité : aucune anomalie constatée (diagnostic du 25/08/2025). Gaz : aucune anomalie (diagnostic du 25/08/2025). Amiante, plomb, termites : diagnostics non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché.
Laurent Darnis
Agent immobilier à Genas · Carte CPI 6901 2018 000 030 555
Je fais visiter moi-même, du premier rendez-vous à la remise des clés. Pendant la visite, j'explique comment le bien fonctionne, le chauffage, l'isolation, les points techniques qui coûtent cher une fois l'acte signé.
La mise Au carré est une analyse complète avant toute mise en vente : positionnement de prix, arbitrage travaux, points bloquants, stratégie de présentation. Sans engagement.
Chaque recherche a sa page, avec les biens disponibles et ceux que j'ai déjà vendus de comparable.
Les photos sans mention montrent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Chaque projection porte sa mention directement sur l'image.
