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Maison avec sous-sol et piscine
Les photos

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Dans un marché locatif très tendu, les visites sont organisées uniquement après dépôt d’un dossier complet.
La majorité des biens sont soumis à une assurance loyers impayés. Dans ce cadre, des revenus équivalents à trois fois le montant du loyer charges comprises sont requis et suffisants.
Avec ce type d’assurance, les garants ne sont pas acceptés. Seule exception : les étudiants (y compris alternants), dont le dossier peut être étudié avec garants selon les critères de l’assurance.
Déposer mon dossier locataireBesoin de comprendre les critères et les étapes ? Consulter le guide complet sur Zelok.
Points clés
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Maison familiale à louer à Genas Azieu
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148 m² habitables
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Pièce de vie de 62 m²
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4 chambres dont une suite parentale de 35 m²
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Sous-sol semi-enterré de 120 m²
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Terrain clos de 1 070 m²
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Piscine au sel 4 × 8 m chauffée
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Double garage + abri 3 voitures
Présentation du bien
Votre maison se situe à Genas Azieu, dans une rue calme, à trois minutes à pied des écoles et des commerces de la place. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, qui permet de tout faire à pied tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Elle développe 148 m² habitables. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 62 m² comprenant une entrée spacieuse, un séjour orienté Sud-Ouest et une cuisine indépendante équipée. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale de 35 m² offre un espace plus indépendant avec dressing et salle d’eau.
Le sous-sol semi-enterré de 120 m² constitue un vrai complément d’usage : salle de jeux, sport, atelier ou stockage selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain plat et clos de 1 070 m² accueille une piscine au sel chauffée, un double garage et un abri couvert pour trois véhicules. L’exposition Sud-Ouest assure un bon ensoleillement et l’absence de vis-à-vis direct renforce l’intimité.
Cette maison conviendra à une famille recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et la proximité immédiate des commodités d’Azieu.
Énergie, diagnostics et risques
DPE réalisé le 10/03/2022.
Classe énergie : D (221 kWh/m²/an)
Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 1 890 € et 2 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Risques :
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Éléments financiers
Loyer mensuel : 2 035 €.
Bien non soumis à l’encadrement des loyers.
Aucun complément de loyer.
Honoraires de location : 1 924 € TTC à la charge du locataire, dont 444 € TTC pour l’état des lieux (soit 13 €/m² dont 3 €/m² pour l’état des lieux).
Honoraires à la charge du propriétaire : 1 924 € TTC, dont 444 € TTC pour l’état des lieux.
Vous êtes propriétaire bailleur ?
Le marché locatif est aujourd’hui particulièrement tendu, avec beaucoup plus de demandes que d’offres disponibles.
Au Carré accompagne actuellement des locataires sérieux et qualifiés, dont certains sont en attente d’un bien à louer sur le secteur.
Notre méthode repose sur un process de sélection structuré : dépôt de dossier en amont, analyse de solvabilité, échanges clairs et décisions rapides. Ce cadre permet de sécuriser la location et de réduire les délais de vacance.
Si vous envisagez de mettre un bien en location, c’est peut-être le bon moment.
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