Genas, Azieu
T2 avec terrasse à louer à Genas Azieu
54.77m²
1 chambres
764 € / mois CC
54.77m²
Les photos
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Dans un marché locatif très tendu, les visites sont organisées uniquement après dépôt d’un dossier complet.
La majorité des biens sont soumis à une assurance loyers impayés. Dans ce cadre, des revenus équivalents à trois fois le montant du loyer charges comprises sont requis et suffisants.
Avec ce type d’assurance, les garants ne sont pas acceptés. Seule exception : les étudiants (y compris alternants), dont le dossier peut être étudié avec garants selon les critères de l’assurance.
Déposer mon dossier locataireBesoin de comprendre les critères et les étapes ? Consulter le guide complet sur Zelok.
Points clés
- Appartement T2 situé en plein cœur de Genas Azieu
- Premier et dernier étage d’une résidence récente (sans ascenseur)
- Surface habitable de 45,94 m²
- Terrasse de 14 m² exposée sud
- Deux places de stationnement privatives
- Résidence calme et bien entretenue
Présentation du bien
Situé rue Jean Jaurès, en plein centre de Genas Azieu, cet appartement T2 de 45.94 m² se trouve au premier et dernier étage d’une résidence récente, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 14 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte.
La chambre, d’une surface d’environ 9 m², dispose d’un placard double intégré, apportant un espace de rangement appréciable. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et bien agencé.
Deux places de parking complètent ce bien.
Connexion internet par la fibre.
Date de disponibilité : Disponible immédiatement.
Énergie, diagnostics et risques
Performance énergétique :
DPE : D (215 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 700 € et 980 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)
Risques :
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Éléments financiers
Loyer mensuel hors charges : 727.60 €
Charges mensuelles : 36 €
Loyer charges comprises : 763.60 € / mois
Dépôt de garantie : 727.60 €
Honoraires à la charge du locataire :
– Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 459,40 € TTC (382,83 € HT)
– État des lieux : 137,82 € TTC (114,85 € HT)
Total des honoraires locataire : 597,22 € TTC (497,68 € HT)
Vous êtes propriétaire bailleur ?
Le marché locatif est aujourd’hui particulièrement tendu, avec beaucoup plus de demandes que d’offres disponibles.
Au Carré accompagne actuellement des locataires sérieux et qualifiés, dont certains sont en attente d’un bien à louer sur le secteur.
Notre méthode repose sur un process de sélection structuré : dépôt de dossier en amont, analyse de solvabilité, échanges clairs et décisions rapides. Ce cadre permet de sécuriser la location et de réduire les délais de vacance.
Si vous envisagez de mettre un bien en location, c’est peut-être le bon moment.
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