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Grand T2 au centre de Genas Azieu
52m² - 1 chambre
790,93€ CC / mois
Les photos
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Dans un marché locatif très tendu, les visites sont organisées uniquement après dépôt d’un dossier complet.
La majorité des biens sont soumis à une assurance loyers impayés. Dans ce cadre, des revenus équivalents à trois fois le montant du loyer charges comprises sont requis et suffisants.
Avec ce type d’assurance, les garants ne sont pas acceptés. Seule exception : les étudiants (y compris alternants), dont le dossier peut être étudié avec garants selon les critères de l’assurance.
Déposer mon dossier locataireBesoin de comprendre les critères et les étapes ? Consulter le guide complet sur Zelok.
Points clés
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T2 de 51,54 m² au cœur d’Azieu, rue Jean Jaurès à Genas
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Résidence récente, au 1er et dernier étage
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Grande pièce de vie, agréable au quotidien
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Deux petites terrasses pour profiter d’un extérieur
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Cuisine équipée (plaque, hotte, four)
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Fibre internet
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Disponible à partir du 12 janvier 2026
Présentation du bien
Situé en plein cœur d’Azieu, rue Jean Jaurès à Genas, cet appartement T2 de 51,54 m² se trouve au sein d’une résidence récente, au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L’emplacement est central, pratique au quotidien, avec les commerces et services accessibles à pied.
L’appartement se distingue par sa grande pièce de vie, agréable et fonctionnelle, qui constitue le véritable cœur du logement. Cet espace est prolongé par deux petites terrasses, offrant un extérieur appréciable pour les beaux jours ou les moments de détente.
La cuisine est équipée avec une plaque de cuisson, une hotte et un four, permettant une installation immédiate. La chambre, d’environ 9 m², propose un espace nuit confortable et bien agencé. Le logement est raccordé à la fibre internet.
L’ensemble offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un appartement récent, bien situé et facile à vivre au quotidien.
Énergie, diagnostics et risques
Le logement présente une performance énergétique classée E, avec une consommation de 309 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 10 kg CO₂/m²/an, traduisant un impact carbone modéré.
Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 370 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
Risques :
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr.
Éléments financiers
Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 790,93 €.
Les charges sont de 0 € par mois.
Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer, soit 790,93 €.
Les honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail s’élèvent à 590 €.
Les honoraires pour l’état des lieux s’élèvent à 177 €.
Vous êtes propriétaire bailleur ?
Le marché locatif est aujourd’hui particulièrement tendu, avec beaucoup plus de demandes que d’offres disponibles.
Au Carré accompagne actuellement des locataires sérieux et qualifiés, dont certains sont en attente d’un bien à louer sur le secteur.
Notre méthode repose sur un process de sélection structuré : dépôt de dossier en amont, analyse de solvabilité, échanges clairs et décisions rapides. Ce cadre permet de sécuriser la location et de réduire les délais de vacance.
Si vous envisagez de mettre un bien en location, c’est peut-être le bon moment.
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