Maison des années 70 restructurée vendue à Genas Azieu

Un an en vente dans une autre agence. Pas d’offre. Pourtant le bien avait tout pour convaincre : 119 m² habitables, un studio indépendant de 21 m², une extension de 57 m², un terrain de 762 m² bien orienté en plein cœur d’Azieu.

Le problème n’était pas le bien. C’était sa lisibilité.

Une construction des années 70, une extension des années 90, des circulations peu logiques, une pièce de vie principale à l’étage alors que le rez-de-chaussée donnait directement sur le jardin. Les acheteurs visitaient sans se projeter. Sur plan, le bien ne racontait rien.

Nous avons repris le mandat en travaillant d’abord sur la compréhension du bien. Un travail sur les plans pour reconfigurer mentalement l’espace, repositionner la pièce de vie au rez-de-chaussée avec accès direct sur le jardin arrière, intégrer le potentiel piscine, clarifier le rôle du studio et de l’extension convertible.

Vendu au printemps 2025 à 370 000 €. Les acheteurs avaient compris le bien avant de le visiter.

Sur un bien complexe, le travail de vente commence avant la diffusion. C’est précisément l’objet de notre analyse avant mise en vente.