Maison indépendante

La maison est située sans une impasse, dans un petit lotissement résidentiel de Genas, à deux pas du centre. L’environnement est calme.

Le terrain développe 777 m², plat, clos de haies et arboré. Deux terrasses — l’une au nord, l’une au sud — et une cour entièrement pavée organisent les extérieurs. La maison se distingue par son plan triangulaire, atypique pour une construction de cette époque.

Au rez-de-chaussée, on accède depuis une entrée avec placard au séjour/salle à manger de 26 m², puis à une cuisine équipée séparée, un cellier et un WC. Le garage de 28 m² est intégré au bâti, avec une porte motorisée neuve et une mezzanine au-dessus, non aménagée, qui représente un volume supplémentaire à exploiter.

À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC.

L’enveloppe thermique a fait l’objet de travaux significatifs : isolation des murs par l’extérieur, isolation renforcée des combles, remplacement de la chaudière gaz par un modèle Frisquet en 2019 (chauffage et eau chaude), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques remplacés entre 2017 et 2020. Le classement DPE D (209 kWh/m²/an) reflète l’état actuel avant tout travail complémentaire côté intérieur.